南京二手房价格走势
在GDP前10城市中，南京二手房均价为5万/㎡，在江苏各市中也是5万/㎡。涨价区域方面，江宁区部分小区房价呈现上涨态势。例如[江宁]金轮星际中心，单价17740元/平，环比上月涨幅75%；[江宁]明月港湾月亮湾，单价20455元/平，环比上月涨幅10%等。整体上江宁区多个小区都有不同程度的价格提升。
南京2025年8月平均房价因房屋类型不同存在差异，新房成交均价为26010元/㎡，二手房整体均价跌破2万/㎡，不同区域和小区价格差异较大。具体分析如下：新房价格2025年8月南京新房成交均价为26010元/㎡，与去年同期相比下跌167%，环比下降64%。
当前市场态势：量价齐跌与高库存压力南京二手房市场已进入深度调整期。2025年8月数据显示，实际成交均价降至22158元/㎡，环比下跌2%，且二手房挂牌量突破18万套，创历史新高。高库存导致房东“抢跑割肉”现象普遍，部分区域议价空间扩大至10%以上，市场呈现“以价换量”特征。
南京市浦口区2025年9月二手房均价为15240元/平米，环比上月下跌0.24%，同比去年下跌36%。浦口区整体房价趋势根据最新数据，浦口区二手房价格呈现持续调整态势。2025年9月均价较上月微跌0.24%，延续了近期的小幅下行趋势；与去年同期相比，跌幅达36%，反映出市场整体仍处于调整周期。
南京景明佳园二手房房价因统计时间、房源类型不同存在差异，2025年9月参考均价为18275元/㎡，环比上月下降37%；8月挂牌均价为17062元/㎡，环比上月下降0.23%；8月映景苑参考均价为17516元/㎡。不同时间点的房价表现根据统计数据，景明佳园二手房价格呈现动态变化。
