【金坛区精装修二手房,金坛最新二手房急卖房】

金坛二手房如何交易

1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

2、规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

3、房产交易中心不设立网签点。你可以去房产交易中心往西400米的金坛文昌房产中介进行网签。他们具有二手房买卖网签资质。

常州各区房价一览表

1、武进区融创常州御园：每平方米64，251元，作为融创标杆项目，口碑良好但房源稀缺，价格长期维持高位。武进区新城帝景：每平方米50，500元，由新城集团打造的别墅项目，因产品定位和稀缺性，价格持续处于高端区间。新北区阳光花园：每平方米49，175元，属于老牌别墅区，周边配套成熟，居住舒适度较高。

2、常州市中心房价：房价范围：大约在7000~10000元/平方米。可选房源：相对较少。湖塘地区房价：主要发展区域：花园街一带。房价水平：多在5000多元/平方米，部分已接近6000元/平方米。购房首付情况：以购买80多平方米的房子为例，总价大约45万左右。首付金额：大约为9万元。

3、具体来说，经开区的房价在常州各区中处于较低水平。以6月份的数据为例，经开区的新房均价为11374元/㎡，环比上月下降5%，显示出该区域房价的稳定性和相对较低的价位。此外，经开区的一些楼盘如牡丹招商公园学府，其售价在14000元/㎡左右，对于购房者来说是一个性价比较高的选择。

4、钟楼区同样也有一些价格较为实惠的楼盘。钟楼新城板块的楼盘如中梁金科启宸，售价在13000元/平左右，为购房者提供了性价比较高的选项。此外，钟楼区的凯纳公寓也是一个值得关注的楼盘，其价格仅为9617元/㎡，且位于常州市商贸经济区域与管理区域的中间位置，交通便利，生活配套完善。

5、常州房价更便宜的地方是金坛区。金坛区的房价相较于常州其他区域来说更为亲民。具体来说，金坛区的房价均价在7459元左右，这一价格明显低于常州其他主要区域的房价水平。天宁区、武进区、钟楼区等区域的房价均价普遍在12000元至13000元以上，而金坛区的房价则显得更为经济实惠。

6、常州房价相对较低的区域是经开区和金坛区。经开区的房价在常州市内属于较为亲民的水平。根据最新数据，经开区的7月新房均价约为11374元/㎡，环比上月持平，这一价格在整个常州市内处于相对较低的位置。

常州买房条件2020新政

1、自新政策实施后，在市区内购买新房或二手房的居民，需在取得不动产权证后的第四年才能进行买卖交易。房产交易时间的界定依据为商品房合同网签备案的时间。金融监管机构将加强对购房资金的来源审查，监控消费贷款和个人经营性贷款的具体流向，杜绝购房资金被挪用的情况。

2、常州买房 *** 补贴20万是靠谱的。2025年4月3日，常州发布了购房资助新政，该政策明确规定了对于符合条件的市民，在常州市购房资助专项房源库内选购新建商品住房现房时，可以申请 *** 的购房资助。资助金额为房款总额的15%，更高可达20万元。

3、法律分析：常州买房外地人不限购非本市户籍居民家庭更好能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。2019年新政策入口已取消房屋面积限制（在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上才能落户，已取消此规定），允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业。

4、首先，申请人需在本市实际居住，并拥有市区城镇常住户口，且居住时间需达到三年以上。这一要求旨在确保申请人的稳定性和持续性。其次，申请人必须已婚（包括离异或丧偶并带未成年子女且拥有监护权）或年龄达到35周岁及以上，单身人士也符合条件，但需年满35岁。

5、根据中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下a没有单独或与他人共同购买的住房。

6、一）申请对象及条件申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款或公转商补息贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。职工申请时应同时满足以下条件：已按借款合同还贷12个月以上；每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上；申请提取时贷款没有逾期。

有住房公积金在常州市金坛区可以贷款多少

1、住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房更高贷款额度不能超过总房价七成，二手房更高贷款额度不超过契税单价的六成。

2、在常州市缴存住房公积金的贷款申请人，贷款额度计算方式为“月均账户余额×配贷系数”，且不超过账户余额的10倍。月均账户余额是指申请贷款时往前推算60个月的月均余额，不满60个月的按60个月计算。

3、在常州市缴存住房公积金且符合贷款条件的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。

4、直属办事处：常州市锦绣路2号政务服务中心2-1号楼2楼，咨询 *** ：0519-12329。武进分中心：武进区外环府路36号，咨询 *** ：0519-12329。金坛分中心：金坛南环一路116号，咨询 *** ：0519-12329。溧阳分中心：溧阳体育路8号，咨询 *** ：0519-12329。