购买新房应注意些什么?

1、小白购买新房时，需要注意以下具体事项：关注房屋面积与公摊 房屋面积：房产证上的面积通常是建筑面积，包括套内建筑面积和分摊公用面积。实际使用面积可能小于建筑面积，因此需关注公摊比例，公摊保持在合理范围内才能保证生活的舒适度。

2、谨慎选择中介：选择信誉良好、服务规范的中介机构，避免被中介骗取额外费用。在沈阳地区，中介费可以协商减免，贷款服务费一般不超过2000元，除非特殊情况。现金收房特别注意事项 签订正式合同：无论购买新房还是二手房，都应签订正式的购房合同，明确双方权利义务，确保交易合法合规。

3、买新房要注意以下几点：采光 朝向选择：南偏东的朝向更佳，朝北的窗户如果开得大，也能弥补一些采光不足的问题，而西北朝向最差，因为总刮西北风，且容易漏风，需要补窗。楼层与环境：低层住宅容易被其他建筑遮挡，影响采光。选择楼层时，要考虑周边建筑的高度和布局。

写字楼求租技巧有哪些?知道这些事半功倍

1、写字楼求租技巧租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。租期超出三年的，一般业主不容易允许，或者要一定幅度的递增。写字楼的物业服务水准直接关系您所在的公司品牌形象。

2、②办公桌要“坐实向虚，避讳凶方，不悖老总，有情老总”。A、坐实向虚，分二层意思，一是坐实，就是背后有靠之义，其与之相对应的现实意义就是事业上可以得到贵人的支持，当然其中包括上司的支持，事业上有人支持，自然很容易收到事半功倍的效果。

3、折扣：写字楼客户一般要比住宅客户理智得多，所以付款折扣是促进客户最终成交的更佳辅助手段。变相折扣汇总：变相折扣是抛除价格折扣之外，发展商给与客户的一种优惠手段。如冠名权、装修等其它优惠。采用这种方式可有效的促使意向客户在一定的优惠或变相折扣的 *** 下产生购买意向，早下抉择。

4、机场：白天将机场设置为顺路方向，捉机率相对于无顺路设定司机高2-3倍，没事在高铁或者5星酒店附近趴活，时刻留心当下城市的重要活动会议演出，晚上依然顺路机场，但是宁愿空放也不会在主城区逗留过久，留心航班起降状况，如果遇到大面积延误，取消，恶劣天气，直接收车快速到机场等单。

5、品牌：选商铺跟着品牌走，因为商铺地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品，商铺后续经营是最关键的环节，很大程度上决定了投资者能否获取稳定的回报。

毛坯房求租

成都毛坯房出租 *** 如下。可以将钥匙放到房屋中介处，遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。自己发传单粘贴出租信息。

毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。长期租住的租户 有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。

写字楼出租的步骤写字楼的租用一般是交纳2个月的房租+2个月的管理费（有些不用管理费担保金），也有一部分商务大厦业主规定三个月房租+三个月管理费做为保证金的，假如提前退租一般是不退回的。

在面积、位置、格局相同的条件下，新房会比旧房价格高，高档装修的房子比普通装修的房子价格高；配备的即使是旧电器的房子，也比简单装修的房子价格高；简单到只有一张床，普通厨卫设施的房子，也比毛坯房价格高出100元左右。